FAQ - Das sind 5 Fragen, die Sie wissen sollten, bevor Sie sich entscheiden!
Erfahren Sie hier, weshalb Sie eine Cloud-Software nutzen sollten!
Stellen Sie sich vor, Sie besichtigen gerade mit einem Interessenten ein Objekt und Sie benötigen eine Information aus Ihrer Objektdokumentation in Ihrer Software. Früher haben Sie im Büro angerufen und sich die Information durchgeben lassen. Mit einer Cloud-Software und einem mobilen Endgerät können Sie selbst innerhalb weniger Sekunden die Information selbst heraussuchen. Makler-Programme wie onOffice, Immoprofessional oder FIO webmakler sind solch cloudbasierte Lösungen.
Warum brauche ich eine Software, die meine Makler-Tätigkeiten protokolliert?
Als Makler verdienen Sie Ihre Provision, wenn Sie erfolgreich einen Vertrag zwischen Mieter und Vermieter oder Käufer und Verkäufer vermittelt haben. Damit Sie eindeutig und unzweifelhaft nachweisen können, dass ein Vertrag auf Ihre Tätigkeit zurückgeht, brauchen Sie eine entsprechende Auflistung Ihrer Tätigkeiten. Deshalb sollten Sie auch darauf achten, dass Sie Ihre zukünftige Software bei der Erstellung dieser Auflistung unterstützt.
Kann ich in meiner Software optisch ansprechende Exposés erstellen und verwalten?
Durch das Inserat wird ein Interessent nur auf ein Objekt aufmerksam. Aber durch das Exposé erhält er einen ersten umfassenden und tief prägenden Eindruck über die Eckdaten und das Aussehen des Objekts. Dieser erste Eindruck ist sehr wichtig und deshalb sollte dem Interessenten kein laienhaft und unprofessionell wirkendes Exposé überlassen werden. Die Immobilienmakler-Software von onOffice und FIO verfügen über eine professionelles Werkzeug zur Erstellung professionell wirkender Exposés.
Warum Ihre Makler-Software ein Werkzeug zur Fotonachbearbeitung enthalten sollte!
Mit einem Insert oder Exposé ohne ansprechende Fotos erzielen Sie keinerlei Aufmerksamkeit. Bilder können unter- oder überbelichtet sein und müssen deshalb aufgehellt oder abgedunkelt werden. Ebenso können sich auf dem Foto unpassende Gegenstände (leere Flaschen) befinden, die nachträglich wegretuschiert werden müssen usw. Deshalb sollten Fotos nicht ungeprüft und ggf. nicht unbearbeitet ins Inserat oder Exposé aufgenommen werden. Am besten sollte die Nachbearbeitung ohne zusätzliche Software, die Sie parallel neben Ihrer eigentlichen Makler-Software installieren müssen, erfolgen. Lösungen wie bspw. onOffice bieten eine integrierte Bildbearbeitung.
Hier erfahren Sie hier, warum ein automatisches Matching von Objekt und Interessent durch Ihre neue Makler-Software wichtig ist!
Die Hauptaufgabe des Maklers besteht in der Kontaktanbahnung zwischen Anbieter und Interessent, gleich ob bei Vermietung, Verpachtung oder Verkauf. Sobald der eigene Bestand an Objekten und Interessenten eine bestimmte Größe erreicht hat, ist die Anbahnung mühselig und äußerst zeitintensiv. Diese reine zeitraubende Sucharbeit sollte Ihnen Ihre Software unbedingt abnehmen. Immobilienmakler-Software wie bspw. FIO webmakler oder Immoprofessional nehmen Ihnen diese Aufgabe ab und scannen permanent nach Übereinstimmungen auf Angebots- und Nachfrageseite.
Kann ich meine eigene Webseite mitsamt Inseraten über meine Makler-Software verwalten?
Neben den Immobilienportalen wie immowelt oder immoscout24 können Sie Ihre eigenen Inserate auch auf Ihrer eigenen Webseite veröffentlichen. Auch hierzu bieten die verschiedenen Software-Lösungen geeignete Werkzeuge an. So können die Inserate auf der eigenen Webseite auch über die Immobilienmakler-Software erstellt, verwaltet und veröffentlich werden. Bspw. onOffice bietet einen solchen Service an. Immobilie-verkaufen.info bietet Ihnen hier ebenfalls Interessante Möglichkeiten dazu.
Brauche ich als Makler eine graphische Darstellung der Lage der von mir angebotenen Immobilien auf einer Karte (Google etc.)?
Interessenten können sich mithilfe dieser Darstellung einen besseren Eindruck von der Lage der Immobilie machen. Ein besonderes Highlight dieses Software-Features ist die Hervorhebung von bedeutenden Punkten in der näheren Umgebung der Immobilie (neudeutsch: Points of Interests) wie Ärzte, Restaurants, Einkaufscenter, Parks etc. Mit diesen Informationen steigern Sie Ihre Chancen, das Geschäft für Sie erfolgreich abzuschließen.
Lesen Sie hier, warum eine automatische Beantwortung von Anfragen auf Ihre Inserate ein nützliches und hoch geschätzes Feature einer modernen Immobilienmakler-Software ist!
Besonders unter den heutigen Bedingungen wie dem „Anlagenotstand“ bzw. dem „Wachstumdruck“ in den Metropolregionen gehen auf jedes Inserat unzählige Anfragen interessierter Käufer oder Mieter ein. Jede einzelne Anfrage mit der notwendigen Aufmerksamkeit zu bearbeiten, kostet Zeit und letztlich auch Ihr Geld. Hierfür bieten inovative und moderne Maklerprogramme die richtige Lösung. Bspw. bei onOffice heißt dieses Feature Anfragemanager. Über ein solches Feature lassen sich Adressen anlegen, Bearbeiter zuweisen und bereits erste Emails uU. nebst Exposé versenden.
Benötige ich in meiner neuen Maklersoftware eine Schnittstelle zu meinem Telefon bzw. meiner Telefon-Anlage?
Stellen Sie sich vor, ein Anruf geht in Ihrem Maklerbüro ein und Ihre neue Software öffnet blitzschnell das entsprechende Kontaktformular mit allen dazugehörigen Notizen und bisherigen Vorgängen, wie Noitzen, Email, Anschreiben etc. Sie müssen sich nicht mehr den Namen buchstabieren lassen, um anschließend in Ihrer Software den Kontakt zu suchen. Dem Anrufer kann ohne lässtige Verzögerung geholfen werden. Keine Wartezeit, das ist der entscheidende Vorteil dieser Schnittstelle.
Erfahren Sie hier die Vorteile, die Ihnen eines softwaregestützten Marktpreiseinschätzung von Immobilien bietet!
Wird eine Immobilie zu teuer angeboten, liegt sie wie „Blei im Regal“. Wird eine Immobilie zu preiswert angeboten, erleidet der eigene Auftraggeber einen finanziellen Schaden. Am Besten ist wohl ein Angebotspreis leicht oberhalb des Marktpreises. Und eben zur Ermittlung selbigen bieten diverse Software-Lösungen eine Unterstützung für Sie als Immobilienmakler. Zu diesen Software-Lösungen zählt bspw. Fio webmakler.
Erfahren Sie hier, welche Vorkehrungen die Softwareanbieter unternehmen, damit Ihre Daten in der Cloud sicher sind!
Die Server der jeweiligen Anbieter befinden sich größtenteils in Deutschland, was bedeutet, dass hohe Datenschutzstandards erfüllt werden. Außerdem sind die Anbieter verpflichtet, die Bestimmungen aus der DSGVO bezüglich des Datenschutzes einzuhalten. Auch wenn Sie selbst mit der Software eine Webseite erhalten, wird für Datensicherheit gesorgt. Das beinhaltet bspw. rechtskonforme Newsletter und Datenschutzbestimmungen auf Deutsch, die bei dem Anlegen Ihrer eigenen Webseite enthalten sind.
Eine leistungsstarke Immobiliensoftware sollte über Funktionen zum Customer-Relationship-Management verfügen. Auch eine automatische Nachweisführung bei Kontakten und Immobilien sollte, ebenso wie Objekttracking und Anbieterreporting, als Leistungen inbegriffen sein. Das Workflowmanagement und die Terminverwaltung sollten optimal unterstützt werden. Nach Möglichkeit sollte eine Maklersoftware mit Microsoft Office Programmen wie Word und Excel kompatibel sein sowie einen einfachen Versand von beispielsweise Dokumenten und Exposés als Serienbrief oder E-Mail beinhalten. Ebenfalls sollte Ihnen ein Dokumentenmanagement und eine Bilderverwaltung ermöglicht werden. Funktionen zum automatischen Einlesen von E-Mails, Faxen & Kundenanfragen sollten für eine Immobiliensoftware kein Problem darstellen! Wesentliche Schnittstellen zu den großen deutschen Internetportalen, wie zum Beispiel Immobilienscout24, immonet, Immopool, immowelt und ebay Kleinanzeigen, sollten gegeben sein.
