Justimmo – Maklersoftware aus Österreich

🟦 Funktionen – Was kann Justimmo?

Objektverwaltung & Exposé-Erstellung

• Zentrale Objektdatenbank: Alle Immobilien mit detaillierten Attributen an einem Ort verwalten
• Automatische Exposé-Generierung: Professionelle Verkaufs- und Vermietungsunterlagen per Knopfdruck erstellen
• Bildverwaltung mit Editor: Fotos hochladen, bearbeiten und in optimaler Qualität präsentieren
• Grundriss-Integration: Technische Zeichnungen und Pläne direkt am Objekt hinterlegen

Vermarktung & Portale

• Multi-Portal-Schnittstellen: Objekte automatisiert auf über 80 Immobilienportale übertragen
• Website-Integration: Responsive Immobilienpräsentation für die eigene Makler-Website
• Social-Media-Export: Objekte direkt für Facebook und Instagram aufbereiten
• Suchaufträge: Automatische Benachrichtigung passender Interessenten bei neuen Objekten

Kontakt- & Kundenmanagement

• CRM-Funktionen: Interessenten, Eigentümer und Kontakte strukturiert verwalten
• Kommunikationshistorie: Alle E-Mails, Anrufe und Termine am Kontakt dokumentieren
• Besichtigungstermine: Terminplanung mit automatischen Erinnerungen und Kalendersynchronisation

Verwaltung & Reporting

• Provisionsverwaltung: Übersicht über offene und erhaltene Maklerprovisionen
• Statistiken & Auswertungen: Verkaufszahlen, Vermarktungsdauer und Performance-Kennzahlen analysieren
• Dokumentenmanagement: Verträge, Nachweise und wichtige Unterlagen am Objekt ablegen

🟨 Besonderheiten – Was macht Justimmo einzigartig?

Österreichischer Marktfokus mit starker Portalvernetzung

Justimmo ist speziell auf den österreichischen Immobilienmarkt zugeschnitten und bietet native Anbindungen zu allen relevanten Portalen wie willhaben.at, immobilienscout24.at und immoverkauf24.at. Die Software berücksichtigt österreichische Besonderheiten wie Energieausweis-Pflichten, regionale Flächenberechnungen und rechtliche Anforderungen. Für Makler außerhalb Österreichs kann dies allerdings einen Nachteil darstellen, da internationale Portale wie Immobilienscout24.de oder Immowelt nur eingeschränkt unterstützt werden.

Cloud-native Architektur ohne lokale Installation

Als reine Cloud-Lösung funktioniert Justimmo vollständig browserbasiert ohne Installation von Software. Makler können von jedem Gerät auf ihre Daten zugreifen – ob vom Büro-PC, Tablet bei der Besichtigung oder Smartphone unterwegs. Die Daten werden in österreichischen Rechenzentren nach DSGVO-Standards gehostet. Der Nachteil: Bei Internetausfall ist kein Offline-Zugriff möglich, und Nutzer sind von der Verfügbarkeit der Cloud-Plattform abhängig.

Flexibles Baukasten-Prinzip mit individuellen Modulen

Justimmo bietet ein modulares System, bei dem Makler nur die benötigten Funktionen buchen. Kleinere Büros können mit Basis-Funktionen starten und bei Bedarf Module für Verwaltung, Marketing oder CRM hinzufügen. Diese Flexibilität ermöglicht eine bedarfsgerechte Skalierung, kann aber bei umfangreicher Nutzung zu höheren Gesamtkosten führen als All-in-One-Pakete der Konkurrenz. Die Preisstruktur ist transparent auf der Website einsehbar.

API-Schnittstelle für Entwickler und Agenturen

Justimmo stellt eine offene REST-API zur Verfügung, mit der Webagenturen individuelle Website-Integrationen realisieren können. Objekte lassen sich programmatisch abrufen und in beliebige CMS-Systeme einbinden. Dies bietet große Gestaltungsfreiheit, erfordert aber technisches Know-how oder die Beauftragung von Entwicklern.

🟩 Empfehlung – Für wen eignet sich Justimmo besonders?

Immobilienmakler mit Schwerpunkt Österreich profitieren von der optimalen Anpassung an regionale Anforderungen. Die integrierten Schnittstellen zu österreichischen Portalen und die Berücksichtigung lokaler Rechtsvorgaben machen Justimmo zur natürlichen Wahl für Makler, die ausschließlich oder überwiegend in Österreich tätig sind.

Kleine bis mittlere Maklerbüros mit 1-10 Mitarbeitern finden in Justimmo eine skalierbare Lösung ohne hohe Einstiegshürden. Das modulare Preismodell erlaubt den Start mit Grundfunktionen und ermöglicht bei Wachstum die Erweiterung um zusätzliche Module. Die intuitive Bedienung reduziert den Schulungsaufwand.

Technikaffine Makler mit eigener Website können die API-Schnittstelle nutzen, um eine nahtlose Integration zwischen Maklersoftware und Online-Auftritt zu schaffen. Wer Wert auf individuelle Website-Gestaltung legt und mit Webagenturen zusammenarbeitet, findet hier die nötige technische Flexibilität.

Makler mit Fokus auf Online-Vermarktung schätzen die breite Portal-Anbindung und Social-Media-Funktionen. Wer seine Objekte auf vielen Kanälen gleichzeitig präsentieren möchte, spart durch die Mehrfachveröffentlichung erheblich Zeit.

Wichtige Auswahlkriterien

Geografischer Tätigkeitsbereich: Prüfen Sie, ob Ihre wichtigsten Vermarktungsportale unterstützt werden. Bei grenzüberschreitender Tätigkeit Deutschland-Österreich genau hinschauen.

Integrationsanforderungen: Klären Sie vorab, welche Drittsysteme (Buchhaltung, Telefonie, Newsletter) angebunden werden müssen und ob entsprechende Schnittstellen verfügbar sind.

Skalierbarkeit: Kalkulieren Sie die Kosten bei steigender Objektanzahl und zusätzlichen Modulen, um böse Überraschungen beim Wachstum zu vermeiden.

Internet-Abhängigkeit: Stellen Sie sicher, dass an allen Arbeitsorten (Büro, Besichtigungstermine) stabile Internetverbindungen verfügbar sind, da Offline-Arbeit nicht möglich ist.

Details zur Maklersoftware

Justimmo positioniert sich als moderne Cloud-Maklersoftware, die Immobilienprofis bei allen zentralen Aufgaben unterstützt – von der Objekterfassung über die Vermarktung bis zur Kundenverwaltung. Die Softwarearchitektur basiert vollständig auf Cloud-Technologie, was bedeutet, dass Nutzer keine lokale Software installieren müssen. Der Zugriff erfolgt über jeden modernen Webbrowser, wobei die Oberfläche für verschiedene Bildschirmgrößen optimiert ist.

Im Zentrum steht die Objektverwaltung, in der Makler alle relevanten Immobiliendaten strukturiert erfassen können. Dazu gehören klassische Attribute