Maklersoftware immonaut – Detaillierte Analyse für Immobilienprofis

🟦 Funktionen – Was kann immonaut?

Objektverwaltung & Exposé-Erstellung

Digitale Objektverwaltung: Zentrale Verwaltung aller Immobilien mit strukturierten Objektdaten und Dokumenten.

Exposé-Generator: Automatische Erstellung professioneller Exposés in verschiedenen Formaten und Layouts.

Bildverwaltung: Organisation und Bearbeitung von Objektfotos mit Wasserzeichen und Beschriftungsfunktionen.

Kundenmanagement & Kommunikation

CRM-System: Strukturierte Verwaltung von Kontakten, Interessenten und Eigentümern an einem Ort.

E-Mail-Integration: Versand von Objektinformationen und automatisierten Benachrichtigungen direkt aus dem System.

Terminverwaltung: Planung und Koordination von Besichtigungen mit Kalenderübersicht und Erinnerungsfunktionen.

Marketing & Verbreitung

Portal-Anbindung: Automatische Veröffentlichung auf gängigen Immobilienportalen wie ImmoScout24 und Immowelt.

Website-Integration: Darstellung von Objekten auf der eigenen Maklerhomepage über Schnittstellen.

Social-Media-Posting: Teilen von Immobilienangeboten auf Facebook und anderen sozialen Netzwerken.

Verwaltung & Dokumentation

Dokumentenmanagement: Zentrale Ablage aller Verträge, Unterlagen und Korrespondenz pro Objekt.

Aufgabenverwaltung: To-do-Listen und Erinnerungen für wichtige Prozessschritte im Vermittlungsprozess.

Notizfunktion: Erfassung von Gesprächsnotizen und wichtigen Informationen zu Objekten und Kontakten.

Analyse & Reporting

Aktivitätsübersicht: Dashboard mit aktuellen Objektstatus und anstehenden Aufgaben auf einen Blick.

Statistikfunktionen: Auswertung von Anfragen, Besichtigungen und Vermittlungserfolgen über definierte Zeiträume.

🟨 Besonderheiten – Was macht immonaut einzigartig?

Cloud-basierte Lösung ohne Installation

immonaut funktioniert vollständig browserbasiert und erfordert keine lokale Softwareinstallation. Der Zugriff erfolgt über jeden modernen Webbrowser von Windows-PCs, Macs oder mobilen Endgeräten. Alle Daten liegen verschlüsselt auf deutschen Servern und werden automatisch gesichert. Allerdings bedeutet dies auch eine vollständige Abhängigkeit von stabiler Internetverbindung – ohne Netz keine Arbeit.

Fokus auf kleine bis mittlere Maklerunternehmen

Die Software richtet sich gezielt an Einzelmakler und Büros mit bis zu 10 Mitarbeitern. Die Benutzeroberfläche ist bewusst einfach gehalten und verzichtet auf komplexe Enterprise-Funktionen. Dadurch ist die Einarbeitung schnell möglich, große Maklerunternehmen mit umfangreichen Workflow-Anforderungen stoßen jedoch an funktionale Grenzen. Komplexe Provisionssplits oder mehrstufige Genehmigungsprozesse sind nicht vorgesehen.

Integration mit Standardportalen

immonaut bietet direkte Schnittstellen zu den wichtigsten deutschen Immobilienportalen wie ImmoScout24, Immowelt und Immonet. Die Portalpflege erfolgt aus dem System heraus ohne separate Anmeldungen. Allerdings werden spezialisierte Nischenportale oder internationale Plattformen nicht unterstützt. Auch Premium-Funktionen einzelner Portale lassen sich teilweise nur eingeschränkt nutzen.

Transparente Preisstruktur

Der Anbieter arbeitet mit monatlichen Pauschalpreisen ohne versteckte Kosten oder nutzungsabhängige Abrechnungen. Die Preise sind auf der Website klar kommuniziert und beinhalten alle Kernfunktionen sowie Updates. Bei zusätzlichen Portalkosten oder externen Dienstleistungen kann die Gesamtrechnung dennoch steigen – diese Kosten sind jedoch nicht immonaut-spezifisch.

🟩 Empfehlung – Für wen eignet sich immonaut besonders?

Einzelmakler und kleine Maklerbüros: immonaut ist optimal für selbstständige Makler und Teams mit bis zu 5 Mitarbeitern, die eine unkomplizierte Lösung für die tägliche Arbeit suchen. Die intuitive Bedienung ermöglicht einen schnellen Start ohne aufwändige Schulungen, während die Cloud-Architektur mobiles Arbeiten von unterwegs unterstützt.

Einsteiger in die Digitalisierung: Makler, die erstmals von Excel-Listen oder Papierakten auf eine professionelle Software umsteigen möchten, finden in immonaut einen niedrigschwelligen Einstieg. Die übersichtliche Oberfläche vermeidet Überforderung durch zu viele Funktionen und konzentriert sich auf die wesentlichen Arbeitsprozesse.

Makler mit Fokus auf Standardprozesse: Unternehmen, deren Geschäftsmodell vor allem die klassische Wohnungsvermittlung umfasst, profitieren von der Fokussierung auf Kernfunktionen. Spezielle Anforderungen wie Gewerbevermittlung, Bauträgergeschäft oder Gutachtenerstellung werden nicht abgedeckt.

Kostenorientierte Anwender: Für Makler, die ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis suchen und keine hochkomplexen Enterprise-Funktionen benötigen, bietet immonaut eine wirtschaftliche Alternative zu teureren Branchenlösungen.

Wichtige Auswahlkriterien

Teamgröße: Prüfen Sie, ob die Nutzerlizenzierung zu Ihrer aktuellen und geplanten Teamgröße passt und ob Rechteverwaltung für Ihr Büro ausreicht.

Portalstrategie: Vergleichen Sie die unterstützten Immobilienportale mit Ihrer aktuellen Marketing-Strategie – nicht alle Plattformen sind angebunden.

Prozessanforderungen: Analysieren Sie, ob Ihre spezifischen Workflow-Anforderungen wie mehrstufige Freigaben oder komplexe Provisionsteilungen abbildbar sind.

Zukunftssicherheit: Berücksichtigen Sie geplante Geschäftserweiterungen und prüfen Sie, ob die Software mit Ihrem Unternehmen mitwachsen kann.

Details zur Maklersoftware immonaut

immonaut positioniert sich als schlanke Cloud-Lösung für die Kernaufgaben des Immobilienmaklergeschäfts. Die Software deckt den gesamten Prozess von der Objektaufnahme über die Vermarktung bis zur Vermittlung ab. Der funktionale Schwerpunkt liegt auf Effizienz im Tagesgeschäft – nicht auf umfangreichen Sonderfunktionen.

Die Objektverwaltung bildet das Herzstück der Anwendung. Makler erfassen alle relevanten Immobiliendaten in strukturierten Formularen, die sich an gängigen Branchenstandards orientieren. Objektfotos lassen sich direkt hochladen, bearbeiten und mit Wasserzeichen versehen. Die integrierte Exposé-Erstellung greift auf verschiedene Vorlagen zurück